Alle Preise brutto inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer von 19%

Einteilung der Immobilienarten

Kategorie I
Bodenwertermittlungen, Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser.

Kategorie II
Dreifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser

Kurzgutachten: pauschal 980 €

Überschlägige Verkehrswertermittlung in Anlehnung an § 194 BauGB inkl. Objektbesichtigung (innen und außen), kurzer Objekt- und Lagebeschreibung, Anwendung geeigneter Wertermittlungsverfahren sowie schriftlicher Ausarbeitung (ca. 10 Seiten inkl. Anlagen). Für Immobilien der Kategorie I und II. Ohne Berücksichtigung von Rechten und Belastungen sowie ohne Recherche bei Ämtern und Behörden.

Kurzgutachten beinhalten:
- eine Objektbesichtigung innen und außen

- eine kurze Lage- und Objektbeschreibung

- Anwendung mehrerer Wertermittlungsverfahren (bei entsprechender Datenlage)

Kurzgutachten eignen sich:

- für die Planung eines Kaufs oder Verkaufs

- für interne Vermögensübersichten

- als kompetente Zweitmeinung

- als erste Orientierung bei Erb- oder Trennungsfällen

Kompaktgutachten: 60% des Vollgutachtenpreises gemäß Honorartabelle

Fundierte Verkehrswertermittlung im Sinne des § 194 BauGB mit reduziertem Umfang gegenüber dem Vollgutachten, jedoch gleicher methodischer Grundlage.
Das Kompaktgutachten beinhaltet eine strukturierte Herleitung des Verkehrswerts und eignet sich für substanzielle Entscheidungen, bei denen eine belastbare Bewertung erforderlich ist, ohne den vollständigen Umfang eines Vollgutachtens zu benötigen

Kompaktgutachten beinhalten:

- eine Objektbesichtigung innen und außen

- eine kurze Lage- und Objektbeschreibung

- Anwendung mehrerer Wertermittlungsverfahren (bei entsprechender Datenlage)

- Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (z.B. Wegerechte, Nießbrauch, Erbbaurechte, Baulasten)

- ausführliche Begründung und Herleitung der Bewertungsansätze

Kompaktgutachten eignen sich:

- für fundierte Kauf- oder Verkaufsentscheidungen

- für Vermögensübersichten und interne Bewertungen

- zur Entscheidungsfindung bei höherem Investitionsvolumen

- zur sachlichen Klärung in Erb- oder familieninternen Angelegenheiten

- als belastbare Grundlage, wenn eine reine Wertindikation nicht ausreicht

Für Fälle, die möglicherweise bei Gericht entschieden werden, wählen Sie bitte ein Vollgutachten.

Vollgutachten:  Wertabhängig gemäß Honorartabelle

Umfassende Verkehrswertermittlung im Sinne des § 194 BauGB mit vollständiger Dokumentation, Herleitung und Begründung aller wertrelevanten Ansätze.
Das Vollgutachten stellt die höchste Bewertungsstufe dar und ist für alle Fälle geeignet, in denen eine detaillierte, nachvollziehbare und formal belastbare Wertermittlung erforderlich ist.

Vollgutachten beinhalten:

- eine Objektbesichtigung innen und außen

- eine ausführliche Lage- und Objektbeschreibung

- die Erläuterung relevanter Fachbegriffe

- die Anwendung mehrerer Wertermittlungsverfahren (bei entsprechender Datenlage)

- eine vollständige Herleitung und Begründung der Bewertungsansätze

- Berücksichtigung von Rechten und Belastungen (z. B. Wegerechte, Wohnrechte, Erbbaurechte, Baulasten)

- eine umfassende schriftliche Ausarbeitung inklusive Anlagen

Vollgutachten eignen sich:

- für rechtlich oder wirtschaftlich bedeutsame Entscheidungen

- für Vermögensaufstellungen mit erhöhtem Dokumentationsbedarf

- für komplexe Objekte oder besondere rechtliche Rahmenbedingungen

- zur Vorlage bei Gerichten, Behörden oder dem Finanzamt

- bei Streitfällen, Erbauseinandersetzungen oder strukturierten Vermögensregelungen