Herzlich

willkommen


VALOR CERTUS  steht für unabhängige Immobilienbewertung und sachverständige Beratung mit Kompetenz, Sorgfalt und persönlicher Betreuung.


Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, steuerliche Fragestellung oder die Überprüfung eines bestehenden Gutachtens – fundierte fachliche Grundlagen schaffen Klarheit und ermöglichen sichere Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.


Ich unterstütze Sie bei der Bewertung von Wohn- und ausgewählten Gewerbeimmobilien, bei Kaufentscheidungen sowie bei steuerlich relevanten Bewertungsfragen. Mein Leistungsspektrum reicht von Verkehrswertermittlungen und verschiedenen Gutachtenformen über die Kaufberatung und Gutachtenprüfung bis hin zu Kaufpreisaufteilungen und Restnutzungsdauergutachten.

Als Zertifizierter Immobiliengutachter LS (DIAZert), personenzertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erhalten Sie eine unabhängige, nachvollziehbare und objektive fachliche Beurteilung – abgestimmt auf Ihre Immobilie, Ihre Fragestellung und den jeweiligen Verwendungszweck.

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen

  • Kauf & Investition

    Beim Kauf einer Immobilie oder Kapitalanlage unterstütze ich Sie mit unabhängiger Kaufberatung, Kaufpreisprüfung und – falls erforderlich – einer fundierten Wertermittlung. Bei vermieteten Immobilien können darüber hinaus eine sachgerechte Kaufpreisaufteilung und ein Restnutzungsdauergutachten sinnvoll sein.

  • Verkauf

    Eine unabhängige Wertermittlung schafft eine belastbare Grundlage für die Festlegung eines realistischen Angebotspreises. Je nach Anlass kann die Bewertung als Kurz-, Kompakt- oder Vollgutachten erfolgen.

  • Erbschaft, Schenkung & Vermögensübertragung

    Bei Erbschaften, Schenkungen oder Vermögensübertragungen schafft eine objektive Wertermittlung Klarheit und kann sowohl für die Vermögensaufteilung als auch für steuerliche Fragestellungen von Bedeutung sein.

    Zu den Leistungen

  • Steuerliche Fragestellungen

    Ich unterstütze Sie bei immobilienbezogenen Bewertungsfragen, insbesondere beim Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG, bei Kaufpreisaufteilungen und bei der Ermittlung einer tatsächlichen Restnutzungsdauer.

  • Scheidung & Vermögensauseinandersetzung

    Eine unabhängige Immobilienbewertung kann bei Trennung, Scheidung oder sonstigen Vermögensauseinandersetzungen eine neutrale und nachvollziehbare Grundlage schaffen – auch dann, wenn eine gerichtliche Auseinandersetzung nicht ausgeschlossen werden kann.

  • Gutachtenprüfung

    Liegt bereits ein Immobiliengutachten vor, kann ich dieses auf Plausibilität, methodische Vorgehensweise und wesentliche Bewertungsansätze prüfen und fachlich einordnen.

Über mich


Ich bin Alexander Wirth, Geschäftsführer der VALOR CERTUS Immobilienbewertungen UG (haftungsbeschränkt) und unabhängiger Sachverständiger für Immobilienbewertungen.
Als Zertifizierter Immobiliengutachter LS (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstelle ich unabhängige und nachvollziehbare Wertermittlungen für private und gewerbliche Auftraggeber. Mein Ziel ist es, den Marktwert einer Immobilie transparent, objektiv und auf Grundlage anerkannter Bewertungsverfahren zu ermitteln.

Meine Qualifikation basiert auf einer Kombination aus akademischer Ausbildung, immobilienwirtschaftlicher Fachkompetenz und praktischer Erfahrung:


  • Zertifizierter Immobiliengutachter LS (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024
  • DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2
  • Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
  • Immobilienfachwirt (gtw)
  • Bachelor of Arts (B.A.) Betriebswirtschaftslehre
  • Immobilienverwalter (IHK)


Ich bilde mich regelmäßig weiter, um sowohl die Entwicklungen des Immobilienmarktes als auch Änderungen gesetzlicher und fachlicher Rahmenbedingungen in meine Arbeit einfließen zu lassen.

Neben klassischen Verkehrswertermittlungen unterstütze ich meine Auftraggeber auch bei Kaufentscheidungen, steuerlichen Bewertungsanlässen und der Prüfung bestehender Immobiliengutachten.

Bei meiner Tätigkeit stehen Unabhängigkeit, Sorgfalt und Transparenz im Mittelpunkt. Jede Bewertung erfolgt individuell und nachvollziehbar – abgestimmt auf die Immobilie und den jeweiligen Bewertungsanlass.

Kontakt


Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln oder haben Fragen zu einer Immobilienbewertung?

Ich berate Sie gerne unverbindlich und erörtere gemeinsam mit Ihnen, welche Art der Wertermittlung für Ihren Bewertungsanlass geeignet ist.